余超颖“雾上桃源”“小瑞士”是如何成功的？-田园综合体怎么搞 余超颖清境，位于南投县仁爱乡，全部面积广达800多公顷，而其中的清境农场面积约有760公顷，坐拥在群山之间，视野广阔，可欣赏奇莱山日出的奇景，远眺合欢山积雪，山岚云雾飘渺，夕阳晚霞的缤纷万变，夜晚仰望灿烂的银河星空，年平均温度约16℃，早晚温差2 ~ 5度，所以清境农场因此有"雾上桃源"的美称。清境农场之所以成功，原因也是各个方面的。下面就先来领略一下农场的风采，再剖析下其原因吧~清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农

余超颖“雾上桃源”“小瑞士”是如何成功的？-田园综合体怎么搞

余超颖
清境，位于南投县仁爱乡，全部面积广达800多公顷，而其中的清境农场面积约有760公顷，坐拥在群山之间，视野广阔，可欣赏奇莱山日出的奇景，远眺合欢山积雪，山岚云雾飘渺，夕阳晚霞的缤纷万变，夜晚仰望灿烂的银河星空，年平均温度约16℃，早晚温差2 ~ 5度，所以清境农场因此有"雾上桃源"的美称。
清境农场之所以成功，原因也是各个方面的。下面就先来领略一下农场的风采，再剖析下其原因吧~
清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。



清境乡村农产
清境农场因海拔高1748公尺，地势高出产高山蔬果、花卉、茶叶及畜牧养殖等。清境农场多元化的经营，以温带水果为清境农场最主要农产，以水蜜桃、苹果、梨、加州李为主。也由于农场海拔高，这里的蔬菜水果被称为“高冷蔬果”。"高冷蔬果区"分为温带水果区和高冷蔬菜区，分别种植加州李、水蜜桃、水梨、苹果、奇异果等香甜水果以及高丽菜、菠菜、碗豆苗、大白菜、翠玉白菜等新鲜蔬菜，民众可吃到最新鲜的蔬果!



清境乡村畜牧
清境农场有相当多的园区。
"绵羊区"饲养许多种类的绵羊，例如黑山羊、黑肚绵羊、黑肚绵羊和台湾乳用山羊，模样都十分可爱。
"牧牛区"则饲养圣达肉牛、德国黄牛、布拉曼、夏洛利、荷兰牛、安格斯、日本和牛等等，让您看到来自世界各国的牛种。



清境乡村花园
"高山花卉区"种植各种百合、郁金香、海芋、其它温带花卉等产值相当高的植物。在清境农场，来自世界各地的花花草草所交织的百花风貌，让人仿佛置身于欧洲世界，清境农场也因此有了“小瑞士”之美名。登高远眺清境云雾，山岚徐徐弥漫，如梦如幻。大溪花海农庄是春天常在的地方，台湾人气剧《流星花园》里面的薰衣草花海就是这里拍摄的。




清境乡村亲子体验
清境乡村亲子体验一海拔2000多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和羊咩咩合影，分队表演令人赞叹，工作人员会给小朋友讲解羊咩咩的趣事，讲述清境农场的历史。徜徉花海中，品尝地道的薰衣草奶茶，大人小孩都乐在其中。六福村主题乐园，有原始的非洲部落、西部牛仔、阿拉伯皇宫等。
同时，这里还是结婚照外景拍摄的圣地。




清境人文娱乐
在清境农场里，自然景观给了它天然的恩赐。而这里的小动物们，给农场增加了天然呆萌，让游客们近距离感受与大自然的交流。当然，农场里出来天然的景观，还有汇聚了设计者用心的人文景观。比如：纸屋、手工艺店、书店、体验店等等，让观光者不虚此行。



清境农场至从建立初期到今天的发展壮大，原因是什么呢？
清境农场整体规划
◆线：车行路、六大步道意境深远
清境六大步道最能让人深刻感受清境真实面貌。坐落在青青草原四周的六大步道：大片的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的[翠湖步道]、近距离接触羊群牛群是农场畜牧中心[畜牧步道]、柳杉群林，寻幽静谧，享受森林浴最佳去处的是[柳杉步道]、最佳观落日美景的[落日步道]、拾阶而上的[步步高升步道]，最具人气指数遍布白色法国菊玛格丽特，十分具有欧洲风情的[玛格丽特步道]。一路由北到南相互连接的步道群，是踏青、健行、赏景的连接网脉。
◆点：游客中心、休闲中心、特色民宿相辅相成
清境农场著名的民宿区，建筑各有特色，感觉仿佛漫步在欧洲的不同风情，加上新兴景点摆夷文化风情观览、云端上喝咖啡、高山上听民歌、游PUB等，清境农场创造出了大量的奇观、风景和主题，吸引众人前往聚集人气。

◆面：草场、牧场、花园、茶园浑然一体

将景区节点离散化，在草场、牧场、花园和茶园等各个片区打造不同主题的景观和休闲娱乐活动。
创意文化的植入
以本地摆夷族文化为主题，打造包括节庆、美食等多重参与性文化体验，挖掘当地文化潜在价值。


清境农场模式
主题个性化：个性定制化旅游服务，满足不同客户需求
功能住宿化：多种功能业态复合打造
分散式：依山就势，各景点分散式布局
统一性：管理委员会统一经营管理
集散地：郊区旅游度假集散
运营开发策略
清境农场前期依托草场资源发展观光旅游，撬动区域价值。后期植入特色民宿、文化体验，综合服务等多元业态，以休闲度假功能、景观体验、多主题设施作为核心竞争力。
创新盈利模式
核心服务全部自持运营获取收益，少量民宿和商业本地村民自营，少量民宿和商业村民自己运营管理，与景区无关。
经验总结及成功启示
清境农场成功经验在于：
1. 依托先天山地草场资源禀赋，打造独特的城郊休闲农场风光，而非传统景区 大规模开发植入。
2. 建立了完善的功能体系，依山就势，分散景点布局，通过交通串联景区各个节点，形成“线、点、面”彼此联动的内部格局。
3. 将创意文化植入到关联活动中，少数民族文化的植入，融入到各种主题活动中，成为大众游客的核心吸引力之一。
4. 创新盈利模式，统一经营管理，核心设施全部自持运营，少量民宿和商业本地村民自营，有利于统一管理和服务的提高。
电话丨微信（可复制）
景老师：15910652749

全文详见：https://www.6596.org/6197.html

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